Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Budowa budynku mieszkalnego jest uważana za odpowiedzialne przedsięwzięcie, które wymaga dużego wysiłku, czasu i kosztów finansowych. Niewłaściwe rozmieszczenie konstrukcji na budowie powoduje różne trudności. Czasami budynki trzeba całkowicie usunąć. Dlatego wiele osób ma pytanie, jaka powinna być odległość do granicy sąsiedniej działki. Wybierając konkretną opcję, należy skupić się na przepisach budowlanych.
Jaka powinna być odległość
Przepisy budowlane zostały po raz pierwszy przyjęte w 1955 roku. Od tego czasu były one wielokrotnie nowelizowane.Tak więc SP 42. 13330. 2011 to dokument uważany za nowoczesną wersję SNiP 2.07.01-89. Dotyczy to budowy budynków mieszkalnych. Istnieje również rozporządzenie SP 53.13330. 2011, który określa zagadnienia dotyczące domków letniskowych.
Wyznaczając minimalną odległość od granicy sąsiedniego terenu należy kierować się następującymi normami:
- od budynku mieszkalnego - 3 metry;
- od obiektu drobiarskiego i drobnego inwentarza żywego - 4 metry;
- od innych konstrukcji - 1 metr;
- z wysokich drzew - 4 metry;
- z krzaków - 1 metr.
Odstęp między budynkiem mieszkalnym, gospodarczym a granicą działki sąsiadów mierzony jest od ściany domu. Jako podstawę można również wykorzystać piwnicę budynku. Zalecenia tego należy przestrzegać, jeśli elementy budynku wystają maksymalnie 50 centymetrów od powierzchni ściany.Dotyczy to dachu, baldachimu, ganku i innych elementów.
Jeśli jakiekolwiek części konstrukcji wystają więcej niż 50 centymetrów, odstęp jest od nich mierzony. W przypadku wznoszenia budynków gospodarczych, które znajdują się w odległości 1 metra od granicy, połać dachowa musi być tak ustawiona, aby spływ wód opadowych nie spływał na sąsiadów.
Inne przepisy budowlane
Przed rozpoczęciem budowy ważne jest zdefiniowanie czerwonej linii. Strefa ta oddziela teren prywatny od publicznego. Przestrzeganie tej zasady jest bardzo ważne. Każda konstrukcja wykraczająca poza tę linię może zostać rozebrana zgodnie z decyzją sądu.
Czerwone linie reprezentują granice. Służą do oddzielania sekcji od różnych elementów. Należą do nich w szczególności:
- rurociągi główne;
- koleje;
- linie energetyczne;
- linie komunikacyjne;
- drogi.
Czerwona linia wymaga poprawek konstrukcyjnych. Dopuszcza się, aby budynek mieszkalny znajdował się w odległości co najmniej 5 metrów od niego. Jednocześnie zaleca się sadzenie wysokich drzew na wysokości 4 metrów. Ważne jest, aby obiekty te nie utrudniały swobodnego przejazdu sprzętu przeciwpożarowego i pojazdów specjalnych. Nie powinny też pogarszać oświetlenia budynków.
Wznoszenie obiektów na terenie budowy musi odbywać się zgodnie z regulaminem. W takim przypadku zaleca się uwzględnienie przepisów budowlanych. W przypadku naruszenia przepisów prawa budynek może zostać rozebrany na podstawie decyzji sądu.