Dom szkieletowy można zbudować szybko i tanio, ale jest on bardzo wrażliwy na przestrzeganie wszystkich technologii i przepisów. Aby uzyskać trwały, niezawodny dom i nie wydawać pieniędzy na ogrzewanie ulicy, ważne jest, aby znaleźć zespół, który zrobi wszystko dobrze. Na podstawie odpowiedzi na te 10 pytań możesz również dowiedzieć się przez telefon, czy budowniczy zna technologię ram, czy nie.
Przykład nieprawidłowo wykonanej ramy: zastosowano drewno naturalnej wilgoci; użycie drewna w uprzęży, narożnikach i stojakach spowoduje trudności w pracy i zimne mosty; otwory nie są wzmocnione; wysięgniki są wykonane nieprawidłowo; montaż odbywa się na narożnikach i czarnych śrubach.
Budowa domów szkieletowych ma swoją specyfikę. Prawidłowo formułując pytania do zespołu przed zawarciem umowy, możesz uniknąć dużych problemów z domem w przyszłości. Co to za pytania?
Czy proces budowy jest zgodny z wymaganiami PS dla domów energooszczędnych w szkielecie drewnianym 31-105-2002?
Jeśli nie, to nie ma sensu zadawać dalszych pytań, powinieneś poszukać nowego zespołu. SP 31-105-2002 wyraźnie reguluje wszystkie cechy budowy domu szkieletowego, nieprzestrzeganie ich oznacza rażące naruszenie technologii. Po co z góry potrzebujesz niespokojnego domu?
Przykład węzła z SP 31-105-2002
Jaki rodzaj izolacji zostanie użyty do ułożenia ścian?
Konstruktorzy mogą wypowiadać 2 opcje:
- zrolowany - zła odpowiedź, bo grozi w przyszłości ucieczką ciepła z domu, izolacja zacznie się zsuwać, pozostawiając szpary;
- płyta jest poprawną odpowiedzią, ponieważ nie będzie się ślizgać dzięki funkcji instalacji.
Szczeliny między ościeżnicą a izolacją są niedopuszczalne
Czy zostanie zainstalowana paroizolacja?
Ważna uwaga, ponieważ ten materiał budowlany nie pozwoli na przenikanie wilgotnego powietrza przez ściany domu. W przeciwnym razie, gdy dom stanie się mieszkalny, zacznie się pojawiać para, która wchodząc w ściany zamienia się w wilgoć. Grozi to konstrukcji pojawieniem się grzyba i pleśni, a następnie gniciem samej ramy. W zimnych porach roku nieuchronnie zacznie się tworzyć tak zwany „punkt rosy” - gdy zimne i ciepłe powietrze spotkają się, para zamieni się w wodę. Paroizolacja po wewnętrznej stronie ścian zapobiegnie temu zjawisku.
Zewnętrzna strona ramy również wymaga ochrony przed wiatrem i wilgocią. Dobry budowniczy zadba o zamontowanie hydro-wiatroszczelnej membrany paroprzepuszczalnej, która nie pozwoli na przedostanie się wilgoci z ulicy do ocieplenia, ale uwolni wilgoć z wnętrza.
Tort w ramce
O to należy zapytać wcześniej, a nie po fakcie, gdy dom jest już wybudowany i nie ma zabezpieczenia izolacji przed wilgocią lub jest montowana w niewłaściwej kolejności.Czy w procesie budowy zostaną użyte wkręty samogwintujące?
Jeśli odpowiedź jest pozytywna, należy zakończyć negocjacje z ekipą budowlaną. Do budowy domu szkieletowego stosuje się tylko gwoździe, żaden inny rodzaj łącznika nie jest odpowiedni. Wkręty samogwintujące po prostu pękną pod wpływem naprężeń strukturalnych. Z drugiej strony gwoździe z łatwością wytrzymują ewentualne odkształcenia ścinające, uginając się maksymalnie nieznacznie.
Połączenie z narożnikami i czarnymi śrubami w ramie nośnej domu jest niebezpieczne
Czy zostaną użyte metalowe narożniki?
Jeśli usłyszysz „Tak”, zobacz poprzedni akapit. Odpowiedź jest błędna i pokazuje nieprofesjonalizm budowniczych. Dom szkieletowy budowany jest bez użycia metalowych narożników, w procesie łączenia i mocowania używane są wyłącznie gwoździe.
Czy przy montażu okien i drzwi stosuje się poprzeczki?
Odpowiedź musi być twierdząca. Poprzeczki lub nadproża zapobiegają zwisaniu desek nad otworami okiennymi. Jeśli zdecydują się zaoszczędzić pieniądze na poprzeczkach, to jest to obarczone zacinaniem się otwieranych drzwi, a nawet pękaniem podwójnie oszklonych okien.
Przykład poprawnych otworów w ościeżnicy
Z jakich elementów zostaną wykonane narożniki ścian?
Budowniczy mówi drewno? Nie podpisuj umowy. Dom szkieletowy wykorzystuje te same deski, co w przypadku podstawy. Zbijane są razem w tak zwanym "ciepłym kącie" do:
- ciepło nie uciekało z narożników budynku podczas interakcji drewna i izolacji mineralnej;
- , aby utworzyć płaszczyzny, na których zostanie przymocowana wewnętrzna powłoka.
Opcje węzłów narożnych domów szkieletowych
Która metoda zostanie użyta podczas instalacji wysięgnika?
To podchwytliwe pytanie. Konstruktorzy mogą odpowiedzieć, że w ogóle nie będą używać wysięgników. Wszystko, na tym rozmowa powinna się zakończyć. Jeśli nadal używają wysięgników, dowiedz się, jaka jest dokładna metoda instalacji. Dlaczego to jest ważne? Wysięgniki są ważną częścią budowy domu szkieletowego, nie pozwalają domowi kołysać się i toczyć przy silnym wietrze. Ale w tym celu muszą być zainstalowane z uchwytem górnej i dolnej listwy ściennej.
Prawidłowy wysięgnik
Jak będą wiązane stosy?
Zadaj to pytanie, jeśli zamierzasz budować dom na palach śrubowych. Najlepszą odpowiedzią jest paczka desek, ta metoda jest najbardziej niezawodna. Ale użycie drewna jest również dozwolone.
Wiązanie pali z desek
Jak zostaną ułożone belki stropowe?
Profesjonalni budowniczowie korzystają z tak zwanej „platformy”, na której następnie postawią ściany. Pracownicy o niskiej jakości będą ograniczeni do wiązań belek. To, czy będziesz ich potrzebować, zależy od Ciebie.
Oprócz tych pytań w celu sprawdzenia poziomu kompetencji zespołu, możemy polecić następujące:
- przejedź się obiektami, które budują lub już zbudowali Twoi potencjalni kontrahenci;
- zwracaj uwagę na czystość placu budowy;
- porozmawiaj z sąsiadami - zwykle zauważają wszystkie wady i zalety budowniczych;
- szukaj recenzji online.
Budowa domu to odpowiedzialny biznes, od którego zależy jakość życia przez wiele lat. Dlatego warto wcześniej zagłębić się w cechy technologii budowlanej, aby wybrać rzetelnego i profesjonalnego dewelopera.Zwróć uwagę na izolację cieplną i przeciwwilgociową, zbuduj dom z izolacją krzyżową. Zastosuj izolację płytową lub płyty MDVP, które dadzą dodatkowy efekt dźwiękochłonny.
Bądź skrupulatny i skrupulatny, sprawdzaj słowa budowniczych w praktyce - kontroluj proces budowy. Tylko w ten sposób uzyskasz dom na spokojne i wygodne życie.